- 価格
- 780万円
- 種別
- 売地
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- 所在地
- 島根県松江市上乃木六丁目2511番7 上乃木六丁目 土地
- 交通
- ＪＲ山陰本線 松江駅 徒歩3200m
バス( 古志原郵便局前バス停)
物件詳細
| 駐車場 | 取引態様 | 一般 | |
|---|---|---|---|
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | |
| 土地面積 | 281.82m² | 土地面積計測方式 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向1 | 東 | 接道間口1 | 12m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 4.0m |
| 周辺環境 |
古志原小学校 第四中学校 |
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| 設備・条件 | 都市ガス | ||
| 物件番号 | HQ0131 | ||
| 特記事項 | 松江市上乃木六丁目の住宅地にある、約85坪の売土地です。 現在は建物がありますが、近日中に解体工事へ着手し、建物と道路側の塀を撤去した更地の状態でお引渡しする予定です。建築条件はありませんので、ご希望の建築会社・設計士へご相談いただけます。 敷地後方には既存の高い擁壁があり、南側・西側には高低差があります。建築計画によっては、がけに関する建築制限や安全対策等の確認が必要です。建築可能範囲や必要な対策は現時点で確定していないため、建築会社・建築士と現地をご確認ください。これらの条件を踏まえ、価格にも反映した780万円でのご提案です。現地確認や資料のご説明は、株式会社LOCAL不動産までお気軽にご相談ください。 《おすすめポイント》 ✅ 約85.25坪のゆとりある敷地 ✅ 780万円・坪単価約9.15万円 ✅ 建物・道路側の塀を解体撤去し、更地渡し予定 ✅ 建築条件なし ✅ 上乃木六丁目・第四中学校周辺の住宅地 ■ 備考 ■ ・敷地後方に既存の高い擁壁があります。築造時期は昭和44年頃とされますが、構造、安全性、現行法令への適合性について専門的な調査・確認は行っていません。 ・本物件南側および西側には高低差があり、島根県建築基準法施行条例に基づく、がけに関する建築制限の適用を受ける可能性があります。 ・将来の建築可否、建築可能範囲、擁壁の補修・改修・再築の要否および必要な安全対策は、建築計画や関係機関との協議により異なり、現時点では未確定です。買主様において建築会社・建築士等へご確認ください。 ・本物件は土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内に位置します。 ・前面道路は建築基準法第42条第2項道路です。道路台帳上の幅員は約4.0mです。セットバックの要否および範囲は現地測量等を行っていないため未確定です。 ・土地は公簿売買とします。測量・境界・引渡条件については売買契約前に個別にご説明します。 |
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
